AIRE 2nde édition

Montant HT des travaux 18M€ | Surface 10 800m²

MOA

Demathieu-Bard Immobilier

MOE

Architecte Pargade Architectes | | Ingénierie TCE Oteis | Paysagiste A+R PAYSAGES

Programme

Ateliers, Laboratoires, Formation, Tertiaires

Le projet s’inscrit dans une démarche environnementale de verdissement du quartier. Il s’agit de créer un îlot de fraicheur raccordé aux couloirs écologiques existants pour l’intégrer à une démarche
paysagère et environnementale à l’échelle de la rocade bordelaise. Le projet vient renforcer et requalifier les espaces naturels existants avec une méthode de reforestation en son cœur.

Trois concepts de projet sont issus de l’analyse de son environnement : renforcer les liens végétals entre les espaces naturels, magnifier les courbes des infrastructures et redonner une densité bâtie tout en garantissant la transparence écologique.

Le processus d’élaboration du projet en vue de créer une nouvelle urbanité est celui de l’inversion. La première inversion entre plein et vide conduit à l‘alignement du bâti aux tracés des voiries qui bordent la parcelle. Cette inversion génère ainsi la forme en goutte d’eau de l’îlot au jardin central. La seconde, entre désordre et architecturé, permet de définir une architecture au caractère industriel avec une échelle artisanale. Enfin ,l’inversion pittoresque, l’éphémère et l’intemporel amène une identité forte au projet.

Répondant à une logique de
développement durable et bas carbone, les ambitions écologiques sont portées dans les dimensions organisationnelles, fonctionnelles, techniques et économiques. Le projet favorise la modularité, la flexibilité et la réversibilité par une structure en béton simple composée de voiles porteurs en façades, et de poteaux-poutres, un rythme de façade de pleins/vides permettant une grande flexibilité d’usages et de divisibilité de l’espace intérieur et par l’intégration du projet paysager dans la conception du bâtiment.